1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市灘区
62.8万円/㎡
前年比+13.4%
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ヴィルヌーブ王子公園
兵庫県神戸市灘区原田通一丁目
東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩4分
1997年築 / 14階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
36.6
割高
推定相場価格より14.5%割高
相場
3,999万円
59.5万円/㎡
2,697
3,565
4,433
5,301
AI査定結果
推定相場価格
3,999万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,565万円〜4,433万円
53.1万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月17日
ヴィルヌーブ王子公園
4,580万円（68.2万円/㎡）/ 2階 / 67.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 4,580万円 | 68.2万円 | 2階 | 67.18㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/04/14 | 4,280万円 | 61.3万円 | 2階 | 69.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/04/11 | 4,580万円 | 71.3万円 | 2階 | 64.22㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/20 | 3,680万円 | 52.7万円 | 5階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 3,780万円 | 54.1万円 | 5階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/18 | 3,980万円 | 57.0万円 | 5階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 2,780万円 | 50.5万円 | 5階 | 55.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 2,880万円 | 52.3万円 | 5階 | 55.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 2,980万円 | 54.1万円 | 5階 | 55.09㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は55.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ヴィルヌーブ王子公園 神戸市灘区原田通一丁目 | 灘駅4分 | 4,580万円 | 68.2万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1997年 | 91戸 | SRC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/08 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,580万円 | 51.4万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/20 | ビバリーハウス王子公園 神戸市灘区倉石通二丁目 | 王子公園駅8分 | 3,698万円 | 55.6万円 | 66.57㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/06 | ローレルコート六甲篠原 神戸市灘区篠原南町七丁目 | 王子公園駅11分 | 4,180万円 | 58.1万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市灘区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して8.6%割高です。
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